Ĉiuj advokatoj en Japanio online. La plej granda jura portalo de Uponese advokatoj.


Kiel al konduto loĝejo prunto depreno en Japanio - imposto, leĝo de Vera bieno en Japanio


( Eĉ se vi estas salaried worker, vi devas fari ĝin

En la evento ke vi havas konstruita marko nova domo aŭ aĉetita dua mano vera bieno por loĝejo, depende de situacio, vi povas apliki por imposto kreditoEn ordo por apliki por ĉi tiu loĝejo prunto dedukto, vi devas dosiero imposto reveno de vi mem. Se vi povas apliki por tiu ĉi dedukto, vi povas redukti la kvanton de imposto ĉe maksimuma, enojn por jaro. Kaj vi povas redukti la kvanton de imposto ĉe maksimumo de kvar miliono da enoj por dek jaroj, enoj × dek kvar jaroj da enoj.

Tamen post tio, vi ne bezonas fari tax filing de vi mem

Tamen, en kazo vi a? eti vian veran bienon sen paganta konsumo imposto de ok, la kvanto super du miliono da enoj kaj, enoj. En la kazo vi a? eti vian veran bienon de vera biena firmao, a? eto prezo por konstruaĵo inkludas konsumo imposto de ok. Tamen en la kazo vi aĉetis la nemoveblaĵoj de individuo, vi ne devas pagi konsumo imposto. Do, resume vi aĉetis la vera biena pli malmultekosta de ok, ol en la kazo vendisto estas vera biena firmao. Tiel, en kazo vi a? eti via loĝejo de individuo, se vi povas apliki por tiu ĉi dedukto, vi povas redukti la kvanton de imposto ĉe maksimuma, enojn por jaro. Kaj vi povas redukti la kvanton de imposto ĉe maksimumo de miliono enoj por dek jaroj, enoj × dek du jaroj da enoj. Kiam vi aplikas por loĝado prunto depreno por la unua fojo, vi devas dosiero imposta reveno.

Supozis, ke vi konstruis a? a? eti vian loĝejon en januaro, ĉe eno per prunto (cxi-poste nomita"unu kazo").

En tiu kazo vi volas dosiero imposto reveno al aplikas por loĝado prunto depreno en kaj post la januaro de. Tiam, vi ne bezonas dosiero imposto reveno en kaj post la januaro de. Post via tax filing en januaro de, kelkaj paperoj estos senditaj al vi per poŝto kaj vi povas submeti? i ? i tiu paperojn al via dunganto. Kaj via dunganto povas konduto de jaro ĝustigu de reflektanta via loĝejo prunto depreno por naŭ jaroj. Se vi povas apliki por loĝado prunto dedukto, depende de la kvanto de restanta prunto, parto de la enspezo-imposto loĝanta imposto estas repagita al vi. En ordo por apliki por tiu ĉi dedukto la kvanto de via jara enspezo devus esti tridek milionoj aŭ malpli. (Tio ĉi tridek milionoj eno ne koincidas kun viaj enspezaroj. La kvanto de via enspezo via salajro - pluraj dedukto, kiel dependantoj dedukto, socia asekuro supera dedukto, ktp.). Vi devas uzi la domon por via lo? ejo ene de ses monatoj post kiam via a? eto a? kompleti? o de la konstruaĵo. Kaj vi devas havi vivis tie ĝis fino de la jaro. Se vi volas apliki por loĝado prunto depreno por enspezo gajnita ene de (Vi povas dosiero imposto reveno post la fino de), vi devas vivi en la reala bieno ĝis la fino de. En"kazo", se vi petis specialan depreno por personoj kiuj vendis ilia loĝejo ktp. dum al, vi ne povas apliki por loĝado prunto dedukto. Kaj se vi havas lasis la veran bienon en, vi ne povas apliki por hejmo prunto depreno por enspezo gajnita en. Eĉ se vi ne forlasis la inmobiliario, se vi uzas la veran bienon ĉefe kiel via oficejo aŭ lui ekstere kaj ricevi luo kotizo, vi ne povas apliki por loĝado prunto depreno dum tiu periodo. Kaj pruntado periodo de banko ktp devus esti dek jaro aŭ pli, ktp, vi devas kontentigi plurajn kondiĉojn.

Eĉ se vi prunteprenis monon de via dunganto, vi povas peti loĝejo prunto dedukto.

Tamen, en la kazo vi prunti monon de via dunganto kun pruntado indico de malpli ol unu, vi ne povas apliki por loĝado prunto dedukto. Kaj la prunto devus esti rilatita al via loĝejo, ne business. Do, se vi volas inkludi amortiza kosto de via vera bieno aŭ kaj indico por pruntado kalkulo de via komerco enspeza imposto kaj aĉetis la vera bieno sub via nomo a? via firmao, vi ne povas apliki por ĉi tiu loĝejo prunto dedukto. Eĉ se vi funkciigi vian negocon en via loĝejo, kiom la areo por via negoco estas malpli ol kvindek el la tuta ĉambro areo, vi povas peti loĝejo prunto dedukto. ? Enerale parolanta, kvankam tiu politiko estis ŝanĝita plurajn fojojn, unu el restantaj prunto kvanto estas repagita al vi dum dek jaroj (En la kazo vi konstruis aŭ aĉetis vian loĝejon en kaj post la jaro). Supozis, ke vi konstruis a? a? eti vian loĝejon en januaro, ĉe eno de prunton (unu kazo). Kvanto de restanta prunto ĉe fino de estas cent mil enojn (Vi repaid unu eno dum). Vi havas pagita enspeza imposto kaj loĝanta imposto de kvin eno dum.

(Via dunganto rifuzis kvin enojn de via salajro).

En tiu kazo, se vi aplikas por loĝado prunto depreno (ene de kvin jaroj de via aĉeto aŭ konstruaĵo. Sed vi devas dosiero imposto reveno de meze de Marto de la sekva jaro.), unu eno estas repagita de via revenuo imposto. Aliflanke, se vi prunteprenis eno de la banko kaj la aĉeto prezo de vera bieno estas eno, vi povas peti loĝejo prunto depreno por nur ĉi eno. Ĉar, imposta oficejo supozas ? i tiu dudek eno (eno - eno) ne estas depruntanta a? eti vian loĝejon. (Kiam vi aĉeti veran bienon, al vi pagos realtor kotizo ktp. Tamen, ? i tiu kotizoj ne estas inkluditaj en la aĉeto prezo) En ĉi tiu vojo, la Japana registaro celas subteni personoj por konstrui aŭ aĉeti ilian loĝejon.

En la kazo personoj dosiero imposto reveno, ili devas fari ĝin dum meze de februaro kaj Meze de Marto.

Tamen, en la kazo de tax filing, kiu povas ricevi repagi povas fari tax filing de januaro.

Tiel, en la kazo de imposto fajlado por loĝado prunto dedukto, vi povas fari en kaj post la januaro de (en la kazo de"kazo").

Vi povas dosiero imposto reveno kun imposta oficejo, kiu havas jurisdikcion super via loĝejo. Do, se vi estas vivanta en Kachidoki, Chuo-ku, Tokio kaj laboranta en Roppongi, Minato-ku, Tokio, vi devas dosiero imposto turni al imposto oficejo en Chuo-ku (Por esti preciza, Kyobashi zeimusho). Vi povas dosiero imposto reveno de alportanta en apliko paperoj kaj aliaj necesaj dokumentoj aŭ de poŝto. Aŭ dependanta sur via preparado, vi povas registri ĝin per interreto. Necesaj dokumentoj al la dosiero imposto reveno de loĝejo prunto dedukto. unu Apliko formo de imposto fajlado (En la kazo vi estas salaried worker, vi devas uzi tipo"A"). du Deklaro de kalkulo de loĝejo prunto dedukto. En ĉi tiu formo, vi devas efektivigi kompleksa kalkulo.

tri Vian ateston de lo? ejo Juminhyo.

Adreso sur ? i tiu atesto devus koincidi kun adreso de vera bieno. kvar Atestita kopion de vera bieno registro. En tiu papero, oficiro de imposto oficejo povas scii aĝon de konstruaĵo, ĉambro areo (la registrita ĉambro areo devus esti kvindek kvadrataj metroj aŭ pli) de via loĝejo ktp. Kaj se vi aĉetis hotelo aŭ oficejo kaj viva tie, vi ne povas apliki por loĝado prunto dedukto. En la kazo vi kaj via edzino aĉetis loĝejon kune, la registrita etaĝo areo ne estas dividita per vi kaj via edzino. Do, vi kaj via edzino havas aĉeto restadejo de kvindek ㎡, kiom aliaj postuloj estas kontentigitaj, vi kaj via edzino povas apliki por loĝado prunto dedukto. kvin Skanita kopio de Aĉetita kontrakto de vera bieno.

En tiu papero, oficiro povas scias, ke vi devas aĉeti la vera bieno.

En la kazo vi havas a? eti la veran bienon de viaj parencoj ktp, vi ne povas apliki por ĉi tiu loĝejo prunto dedukto. ses Withholding tax slip gensen choshu hyo. Via dunganto povas havigi ĝin Eĉ se via dunganto estis farita de jaro ĝustigu, rezulto de loĝejo prunto depreno ne estas reflektita sur tiu papero.

Do, vi devas dosiero imposto reveno de vi mem.

sep Papero kiu atestas ceteraj de la prunto kvanto ĉe la tempo de jaro. Via banko ktp sendos ĝin al vi. Se vi a? eti veran bienon en decembro, tio? i papero estos sendita al vi post januaro. Do, vi ne povas esti kapabla dosiero imposto reveno ene de januaro. Ĉiuokaze, vi povas dosiero tiu imposto reveni por alia kvin jaroj.

(Tamen, en"kazo", se vi ne dosiero tax return meze de Marto de la jaro, la kvanto de repagi malpliigos.).

Do, vi povas eviti homplena sezono. ok Papero kiu atestas kapacito de via loĝejo kontraŭ tertremo aŭ kvalito de via vera bieno. En la kazo a? o de via loĝejo estas pli ol dudek jaroj (En la kazo de ligna domo) aŭ dudek-kvin jaroj (En la kazo de concreted konstruaĵo) aŭ pli, esence vi ne povas apliki por loĝado prunto dedukto. Tamen se vi havas ĉi tiuj atestoj, vi povas apliki ĝin. (Bedaŭrinde, en plejpartoj de kazoj, via lo? ejo ne havas ĉi tiu papero. Do, resume a? o de via vera bieno devus esti ene de jaro dudek aŭ dudek-kvin jaroj. En la kazo vi kaj via edzino prunteprenis monon kune. Vi kaj via edzino estas sxuldantoj. Ne garantianto), vi kaj via edzino bezonas respektive dosiero imposta reveno. Se via edzino ne enspezo, via edzino povas ne ricevi repagi. Ĉar, via edzino ne pagis imposton.

Unufoje vi havas registr imposto reven dum loĝejo prunto dedukto, parto de enspeza imposto pagita de vi revenis al via banka konto.

Ĝi prenos unu monato post tax filing.