Ĉiuj advokatoj en Japanio online. La plej granda jura portalo de Uponese advokatoj.


Gvidas al Hejmo Hipotekaj Pruntoj en Japanio - PLACO HEJMOJ


Ĝi devus veni kun landownership

En la lastaj jaroj prunto interezokvotoj en Japanio restis malalta, kaj pro tio multaj homoj, kiuj aĉetas veran bienon konsideri uzanta prunto por fari tionDum eksterlandanoj estas kapabla aĉeti veran bienon en Japanio, Japana financaj institucioj estas hezitema pri donantaj pruntojn al fremduloj. Por akiri prunton ekzistas pluraj postuloj ke devas esti renkontita, kvankam ili povas varii depende de la institucio.

Ni ĉi tie ĉe la PLACO HEJMOJ ŝatus enkonduki financajn instituciojn kiu proponas hipotekaj pruntoj al eksterlandanoj kaj provizas subtenon de la aplikon por prunto al la prunto interkonsento konforme al via peto kaj financanta plano.

La kondiĉoj por loĝado prunto varias laŭ ĉiu financa institucio. La sekvanta estas ĝenerala antaŭkondiĉoj kune kun resumo de loĝejo pruntoj en Japanio. La loĝejo prunto estas kutime aplikita pro tio ke kiam a? eti (domo ke vi kaj via familio planas vivi en), renoviganta, aŭ konvertanta hejmon. Aĝo ĉe la tempo de prunta apliko devus esti super years malnova inter - jaroj malnova. Aĝo ĉe la tempo kompletigi pagon de prunto devus esti proksimume - jaroj.

Tiuj kiuj kvalifikiĝas por preni el la Grupo kredito vivo asekuro (Ĝi povas esti libervola en iu institucio) konstruaĵo devus esti konstruita en konsento kun la konstrua? o Normo Ago.

Ĝenerale pruntoj kovros ĝis - de la aĉetita kvanto kaj ĝis de la taksita valoro de hejma egaleco de financa institucio. La totala kvanto de la prunto estos repaid ĉiu jaro (Ŝuldo-al-enspeza raporto) devus esti ene de ĝenerala gamo de ĉirkaŭ dudek-kvin - de unu la ĉiujara enspezo. Tie estas flosiganta indicajn intereso, fiksa kurzo intereso por certa periodo de tempo, kaj fiksa imposto intereso por la tuta vivo de la prunto tipo.

Flosanta indico prunto: Bazita sur la super-la-nombrilo flosanta interezo.

Kiam la preferata intereso estas aplikita, ĝi povus esti. Tie estas la ? efa kaj egalan intereson sistemo de repago, ĉefurbo egala sistemo de repago, kaj Bonus repago. Antaŭpago: Malgranda kvanto de prepayment de uzanta la interreton kaj aŭtomata sistemo por prepayment estas havebla. Uzado kotizoj varias depende de la metodo uzis. Garantio de la Kredita Garantio Kompania ofte iĝas antaŭkondiĉo por prunto.

En tiu kazo ĝi kostas certan kvanton de garantio akuzo, kiuj estas foje inkluditaj en prunta intereso.

Kelkaj financaj institucioj ne postulas ambaŭ garantianto kaj garantio akuzo. Grupo kredito vivo asekuro estas postulita por esti prenita ekstere. La asekuraj superpagoj estas ofte inkluditaj en prunta intereso, aŭ pagita de financa institucio. Ĝi varias dependanta sur la financa institucio. Por minimumigi la riskon de ajna prokrasto en la repago de hipoteka prunto, Japana financaj institutoj stre? iteco ke fremda kandidato por prunto esti ne-migrantaj.

Kiel tia, la kandidato estas kutime postulata por esti iu kiu havas aŭ Konstanta Residency statuso, Japana edzino, aŭ restadejo periodo en Japanio longe sufiĉe por esti elektebla por apliki por la Konstanta Restadejo statuso.

Multaj de Japanio estas gravaj bankoj (MUFG Banko, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, kaj Resona Banko, Limigita), fido bankoj, kaj lokaj bankoj establi la sekvaj kondiĉoj kiel ilia antaŭkondiĉoj por prunto kandidatoj. Iu kiu estas utiligita en Japanio kaj pagas impostojn (kiu povas submeti Enspezon atesto, Imposto atesto, Detenas atestilon, ktp.) Estas kelkaj financaj institutoj ene de Japanio kiu proponas loĝejo pruntoj al geedziĝis kun eksterlandaj e aŭ sola individuoj sen Konstanta Residency statuso.

Diversaj tipoj de prunto interezokvotoj estas havebla

La antaŭkondiĉoj por prunto, kiel la maksimuma prunto kvanto, la jaroj de kontinua dungado, kaj ĉiujara enspezo, povas varii depende de la financa instituto.

Intereso tarifoj sur pruntoj povas esti pli alta kaj la LTV (Prunto al Valoro Raporto: Raporto de la prunto kvanto kontraŭ la taksita valoro de nemoveblaĵoj proprieto) povas esti pli malalta en tiuj financaj institutoj ol tiuj proponitaj en Japanio estas gravaj bankoj.

PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Limigita, Suruga Bank Ltd, Banko de Ĉinio, kaj Banko de Komunikadoj Limigita pritrakti loĝejo pruntoj ekskluzive por eksterlandanoj, kiuj loĝas en Japanio kaj kiu havas stabilan enspezon.

Neniu Konstanta Residency status devita. Neniu garantianto devita Eksterlandano devas esti loĝanta en Japanio kun ilia ĉiujara enspezo por la antaŭa jaro estanta super JPY. La angla-parolanta helpo estas disponebla.

Nur se kandidato estis edzino de la Japana nacio estos Konstanta residency status ne estos bezonata.

Alie konstanta residency statuso ankoraŭ estas bezonata. A edzino estos postulita al esti garantianto.

La angla-parolanta helpo estas disponebla.

Dum ekzistas kelkaj esceptoj, en principo Konstanta Residency statuso estas bezonata. Klariga Broŝuro estas havebla en la angla.

Kiel ĝenerala regulo, servoj estas nur haveblaj al kandidatoj kun Ĉina nacieco, kiuj havas restadejo Statuso en Japanio.

Limigitaj Servoj estas disponeblaj al kandidatoj sen restadejo statuso en Japanio. La japana kaj la Ĉina parolanta servo estas havebla. Servoj por persono kun fremda nacieco kiu havas restadejo Statuso en Japanio kaj ĉiujara enspezo super JPY. La japana kaj la Ĉina parolanta servo estas havebla."Grupo Kredito Vivo Asekuro"plano estas viva asekura plano kiu kovras la ceteraj pagon de prunto en la okazaĵo de la morto. Ĝi estas ĝenerale postulita por esti prenita ekstere sur la aprobo de prunto. Avizo konfirmante la nuna kondiĉo de via sano estas necesa antaŭ prenante el la asekuro. Kelkaj Japanaj financaj institucioj povas postuli vi havi sufiĉe Japana lingvo kapablojn esti kapabla kompreni la prunto kontrakto detaloj, konversacii pri ili, tiel kiel povi skribi vian nomon kaj adreson.

La financa institucio taksas la proprieto*En la okazaĵo ke la loĝejo prunto apliko estas malpliiĝis la vendoj de kontrakto estos nuligita.

Ĝi estas ofta praktiko por inkludi speciala paragrafo en la vendoj de kontrakto por la nuligante de kontrakto en la okazo ke la apliko por la financado de la prunto estas malpliiĝis. Kun ? i tiu speciala paragrafo, la aĉetanto estos kapabla nuligi la vendoj kontrakto sen fali ajna punoj ene de la nomita termino (ekskludante stamp duty).

Kiam ne-loĝanta en Japanio aĉetoj veran bienan nemoveblaĵon por investo, valora? o administrado, aŭ por uzo kiel dua hejmo, loĝejo prunto ne povas esti uzita.

Por tiuj celoj investo proprieto prunto devus esti konsiderita. La LTV por investo proprieto prunto estas ofte pli malalta ol tiu de loĝejo prunto. Prunto al Valoro Raporto: Raporto de la prunto kvanto kontraŭ la taksita valoro de nemoveblaĵoj proprieto Hipotekaj pruntoj por eksterlandaj investantoj kiu lo? i en Hong Kong, Hong Kong SAR aŭ estas Japana pasporto posedantoj loĝanta en Hong Kong. Anglalingva servo estas havebla. Neniu Konstanta Residency statuso estas bezonata. Neniu garantianto devita Ĝi estas postulita ke fremda kandidato loĝas en Japanio kaj ke ilia ĉiujara enspezo de la antaŭa jaro estos super JPY. Estas kelkaj anta? kondi? o kondi? o por la nemovebla? o esti aplikebla por la prunto (la tipo de proprieto strukturo, konstruaĵo areo, aĝo, uzado, ktp.). La angla-parolanta helpo estas disponebla. Neniu Konstanta Residency statuso estas bezonata.

Ĝi estas postulita ke fremda kandidato loĝas en Japanio kaj ke ilia ĉiujara enspezo de la antaŭa jaro estos super JPY.

Estas kelkaj anta? kondi? o kondi? o por la nemovebla? o esti aplikebla por la prunto (la tipo de proprieto strukturo, konstruaĵo areo, aĝo, uzado, ktp.). En ĝenerala, ilia prunta servo estas nur disponebla por kandidatoj kun Ĉina nacieco, kiuj havas loĝantan statuson en Japanio. Limigita servo estas disponebla al kandidatoj sen loĝanta statuso en Japanio. Japana-parolantaj kaj Ĉina-parolantaj servo estas havebla. Servoj estas por kandidatoj de fremda nacieco kiu havas loĝantan statuson en Japanio kaj kiu estas ? iujara enspezo de la antaŭa jaro estas super JPY. Japana-parolantaj kaj Ĉina-parolantaj servo estas havebla.

Ni ĉi tie ĉe la PLACO HEJMOJ helpi niajn klientojn kun multaj aspektoj de ilia valoraĵo konstruanta klopodojn.

De konsulto de aĉetado dezirinda propraĵoj por investo al la enkonduko de konvena Investo Proprieto Prunto, vi povas kalkuli sur PLACO HEJMOJ.

Bonvolu senti liberan kontakti nin. La informoj priskribita supre estas resumo de loĝejo pruntoj bazita sur la informo provizita de diversaj financaj institucioj kaj estas nur esti uzitaj por referenco celoj.

Bonvolu noti ke ? iu de la anta? kondi? o kriterioj priskribita supre estas submetata ? an? i ? e la sola diskreteco de ĉiu financa institucio.