Ĉiuj advokatoj en Japanio online. La plej granda jura portalo de Uponese advokatoj.


A? eti kostoj kiam aĉetanta veran bienon en Japanio - JAPANIO PROPRIETO CENTRAL


La imposto estas bazita sur la aĉeto prezo

Kiam aĉetanta veran bienon en Japanio, multaj el la impostoj estas bazita sur la fiksa valora? o valoro de la individua proprieto, kiu estas malsama al la aĉeto prezo

Se vi mallarĝigis malsupren vian serĉon por kelkaj ecoj, via agento devus esti kapabla provizi vin kun ? enerala takson de la imposto kaj kostoj.

En ajna kazo, plano por la kotizoj kaj impostoj por esti ekvivalenta al proksimume ses sep sur la supro de la a? eto prezo.

Stamp imposto estas pagita kiam subskribanta konstruo kontrakto, vendoj kontrakto aŭ hipoteko kontrakto.

La poŝtmarko impostoj indikitaj supre estas la reduktita impostoj kiuj validas por transakcioj kiuj okazas inter aprilo, kaj Marto. Tiu imposto estas pagita al translokigo de proprieto, kaj ankaŭ kiam hipoteko estas prenita ekstere sur nemoveblaĵo. Juĝa skribisto provizos takso de la registri? o imposto kiu devas esti pagita. kvin el la fiksa valora? o valoro de la tero, plus. tri el la valoro de la konstruaĵo (se la eta? o areo estas super kvindek sqm, ene de certa aĝo, kaj uzata kiel persona loĝejo). Se la nemoveblaĵo estas al esti uzita kiel dua hejmo aŭ luita ekstere, la imposta indico sur la konstruaĵo estas. de la fiksa valora? o valoro Hipoteka registri? o imposto estas. kvar el la valoro de la hipoteko Por persona lo? ejo kiu renkontas certajn postulojn, la imposto imposto povas esti reduktita al. Vi ricevos fakturon por la vera biena akiro imposto de la imposta oficejo ene de ses monatoj post aĉeto.

La normala imposto imposto por lando estas tri el la fiksa valora? o valoro, sed se la lando estas nomita kiel 'konstruaĵo land' la imposta indico estas duonigita.

Deprenoj aplikas por nova loĝejo kaj la loĝejo kiu ricevis long-term supera loĝejo atestado. Ekzistas ankaŭ deprenoj por pasiva hejmoj kaj apartamentoj estos kiu varias dependanta sur la aĝo de la konstruaĵo, ĝia grandeco kaj celo de uzo. Se vi estas uzanta la servojn de real estate agent kiam aĉetanta aŭ vendanta veran bienon en Japanio, vi estos postulita pagi ilin kurta? o kotizo aŭ la komisiono de tri el la baza prezo, Enoj konsumo imposto (nuntempe ok). La baza prezo estas la konsumo imposto-libera prezo de la bieno kaj estos pli malalta ol la reala aĉeta prezo se la nemoveblaĵo inkluzivas konsumo imposto, do certiĝu vi kontroli ke via agento ne overcharged vi. Konsumo imposto validas por la konstruaĵo, parto de la posedaĵo se la vendisto estas firmao (la konsumo imposto estas pagota de la vendisto). La ĉiujara fiksa valora? o kaj urbo impostoj estos malsama por ? iu nemovebla? o, do bonvolu kontroli kun via agento por la lasta imposta figuroj. Impostoj estos pli alta por propraĵoj kun pli granda kaj pli valora interŝanĝado de posedo de tero. Vi volas devi pagi la profesian-aprezita impostojn al la vendisto en la tempo de vendo, kaj tiam daŭri pagi tiujn impostojn al la imposto oficejo ĉiun jaron. Impostoj povas esti pagita unufoje ĉiujare, aŭ en kvaronjaraj pagoj. Se posedaĵo estas komune posedata fare de pluraj partioj, ĉiuj partioj havas komunan impost-pagan devon. Impostoj ne estas kaj ne povas fakturita al ĉiu posedanto bazita sur ilia parto de proprieto. Ekz, se Persono A kaj Persono B ĉiu havas kvindek proprieto en la nemovebla? o kaj la ĉiujara imposto kalkulo estas, Enoj, ambaŭ A kaj B estas prirespondaj por faranta certe la kvanto estas pagita. Persono A ne povas peti al la imposta oficejo, ke ili nur pagas, Enoj. Se Persono B pagas la tuta, Enojn, la imposta respondeco por ambaŭ Persono A kaj B estas malbarita. Tiuj impostoj estas kutime duonigita por la unua tri al kvin jaroj post nova hejmo aŭ apartamento konstruaĵo estas kompletigita. Se vi posedas apartamenton, vi estos postulita pagi monatajn kotizojn al la konstruaĵo la administrado de firmao kaj al la ripara fonduso. Administradaj kotizoj iri al la ĝenerala kurado de la konstruaĵo, dum ripara fonduso kotizoj iras al estontaj riparoj de la komuna areo. La kotizoj estas kalkulis bazita sur la interna grandeco de via apartamento, do pli grandaj apartamentoj provokos pli alta ĉiumonataj kotizoj. Tie povas ankaŭ esti suplementaj kotizoj por apartamentoj kun tegmentaj terasoj aŭ ĝardenoj. Kotizoj povas esti malalta aro de ellaboranto kiam konstruaĵo estas nova, sed kiel la konstruaĵo a? o ? i tiu kotizoj povas devi pliigi.

La konstruaĵaj posedantoj asocio (faris supre de apartamento posedantoj) havas la rajton voĉdoni ŝanĝi la kotizojn.

Tiuj kotizoj povas tipe intervalas de al ses cent Jenojn por kvadrata metro, depende de la konstruaĵo kaj ĝiaj instalaĵoj, kvankam vi povas trovi kelkaj ecoj kun pli altaj kotizoj. Se vi estas a? eti kun financo, via banka akuzos vin kotizoj sur la supro de la hipoteko. Bonvolu kontakti vian banko rekte demandi pri la kotizoj kiel ili povas varii kaj estas diversaj ebloj por pago. Fajrega asekuro estas kutime postulataj kiel kondiĉo de banka prunto, sed alie estas laŭvola por nemovebla? o a? etanto. Tertremo asekuro ankaŭ estas laŭvola, kaj povas esti elprenita kune kun fajrega asekuro (sed ne povas esti prenita ekstere sur ? ia propran). Kompensopagoj estas limigita, do bonvolu kontakti vian asekuranton trovi ekstere pri superpagoj kaj maksimuma kompensopagoj. Por tertrema asekuro, maksimuma kompensopagoj povas esti haltigataj en kvindek milionoj da Enoj ĉiaokaze de la merkata prezo de la posedaĵo.